修古筑今 精益求精 | 让城市存“物”还留“脉”

发布时间:2022-09-30 浏览次数 :221 次

近日,长江日报以《【喜迎二十大·我与大道这十年】匠心修缮 有机更新 老建筑再领时尚新潮流》为题,报道了天时公司技术总工程师、文保修缮创新工作室带头人裘维亚讲述了自己在中山大道、沿江大道周边“修”老房子的故事,市警察博物馆、保安洋行、巴公房子、咸安坊等多处建筑在天时人修缮中焕发新生。

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保安洋行旧址

保安洋行旧址,位于江岸区青岛路 8 号,由景明洋行设计,原属于英商保安保险公司。1915 年建成的保安洋行,历经百年沧桑,但却代表着上世纪初中国内陆地区建筑设计与建造技术的最高水准。

在修缮过程中,天时公司一方面对“老房子”进行维修加固,将消防、水电设施全部更换升级,消除安全隐患;另一方面还与城市更新、老旧小区改造相结合,对周边地下管网、化粪池等进行了整体改造,使得周边环境得到整体提升。修缮团队还根据历史建筑特点,巧妙植入消防、空调等设施,极大程度提升房屋的现代化使用功能。

经过精雕细琢和改造提升之后,这座巴洛克风格的古典建筑变身“拒绝平庸,活色生香”的中高端酒店,一经推出,便成为网红产品,各地宾客纷纷慕名打卡,沉浸式体验武汉属地文化和百年汉口风情。


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巴公房

2020年11月,天时公司正式启动对巴公房子的保护性修缮。该项目总面积12330平方米,系汉口历史风貌区内首批开工的重点项目。公司组织精英力量,对房屋结构、外墙、门窗等重难点修复工艺方案多次研究论证、指导施工。

巴公房子极具特色的俄式红砖清水墙因年久失修早已破旧不堪,为还原清水墙本色,天时公司的能工巧匠们将被后人随意粉刷过的墙面手工剥离、清缝再进行拼色做旧。为尽可能复原房屋外立面红砖的原貌,天时公司在项目施工前期采取现场取样送检的方式,在具有代表性的点位选取破损的红砖,由同济大学材料力学实验室对其配料、强度、色泽、成分等进行检测,并根据检测结果进行砖粉配比。配比完成后,再及时进行打样,经多方认可后开始对清水墙展开施工。80余位工匠经过近1年时间的努力,手工为8000㎡的房屋立面更换了共计56万块红砖。


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咸安

咸安坊项目位于江岸区青岛路(鄱阳街以西,中山大道以南),于1910年以后建成,由湖北监利商人黄少山投资买地,兴汉昌等四家营造厂施工建造,坊名取“富贵咸安”之意;1993年公布为武汉市一级优秀历史建筑,是武汉近代里分住宅建筑的典范。

项目于2019年8月开工,由天时公司承建,项目用地面积9667㎡,总建筑面积约14557.76㎡;包括5个片区,共有10栋单体,包含47个单元。经历1400多日夜努力下,在天时匠人精雕细琢之下让沉寂的“咸安坊”旧貌换新颜。


长江日报9月27日报道原文如下:

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秋日,走在中山大道金城银行旧址片,一栋栋蝶变新生的老建筑伫立街头。走在其中,身临其境感受着当年汉口的繁华。


或许,百年前的中山大道就是这个样子,温柔的阳光下,沿街的房子静静伫立,路旁的行人匆匆前行。


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中山大道是近代汉口最重要的商业交通干道,贯穿整个汉口中心区。2016年历时2年建设,改造后的中山大道以全新面貌向社会开放,承载着沉甸甸城市记忆的百年老街化身集商业文化、风情等于一体的景观大道。

“城市之所以迷人,不仅因为高楼大厦,它的历史文化、风貌特征都是魅力所在。老街巷、老房子就是江岸独特的记忆。”多年来一直在沿线“修”老房子的裘维亚,欣喜地看着中山大道、沿江大道周边市警察博物馆、保安洋行、巴公房子、咸安坊等多处建筑在自己和同事一点点修缮中焕发新生。在这些老建筑里,他重新读懂了自己热爱的城市。

裘维亚是住建部建筑维护加固与房地产标准化技术委员会委员,近日,他参与修缮的武汉市一级保护优秀历史建筑咸安坊以全新的面貌呈现。看到“我与大道这十年”征集活动,热心的裘维亚不仅讲述了自己修老房子的故事,还提供了一批珍贵的图片资料。


中山大道


位于江岸核心区域的汉口历史文化风貌区,拥有122栋优秀历史建筑,是全市现存的文物保护建筑、优秀历史建筑保留最为完好、最为集中的区域。


2012年,武汉市确定全面推进武汉历史文化风貌街区保护,汉口历史文化街区改造正式启动。


此时,裘维亚已经从事了近10年的老建筑修缮工作,见证着这个行业一步一步的变化。


百年老建筑“蝶变”焕生机

咸安坊


他介绍,也是在2012年,武汉出台全市优秀历史建筑保护领域的首个地方性法规《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》。6年后,武汉又以地方标准的形式出台《武汉市优秀历史建筑保护修缮技术规程》,填补了在历史建筑保护技术标准领域的空白。 


修复后的咸安坊


“老建筑是城市的基因,承载着一座城市的历史文脉,具有重要的历史文化价值,只有充分地尊重它,才有成功的更新。”“修”了几十年老房子,裘维亚最深刻的感受是大家对老房子的保护意识越来越强,也越来越讲究。“比如咸安坊,黑色钢窗栅,打蜡后光亮的木地板是咸安坊著名的‘钢窗蜡板’,针对这些重点保护部位,我们严格按照原式样、原材质、原工艺来进行修缮。”

“历史建筑的修缮需要工匠精神,通过细枝末节的匠心修缮,保留建筑细部的历史记忆。”多年来,裘维亚还走访了一大批老工匠,将濑子灰、水刷石、水洗石、油灰地仗等濒临失传的传统工艺运用到修缮工作中。


百年老建筑“蝶变”焕生机

巴公房子


讲究的不止一个团队。“56万块红砖逐一检查,每块砖我们都要检查其风化程度和破损情况。”武汉旅游体育集团金建投公司项目现场负责人彭钊介绍了在修复巴公房子时精益求精的做法,保护修缮工程,不仅外立面要“修旧如旧”保留历史建筑风貌,内部也要尽最大努力留住“老底子”。

修缮一栋老建筑就是为城市保留一段可观可感可触的历史。从最开始单个建筑外立面修复,到如今科技测量、3D建模,运用信息技术手段支撑。老房子的修复已不仅是更好看,也要更好用,“现今的修复更加系统,既重视整体面貌的保护修缮,又重视后期的活化利用,让老建筑真正新生。”


影院主题公寓


坐着老式靠背椅,看着老式电影,是老建筑里近年流行的新消费场景。分布在中山大道沿线老街区一批不同风格的影院主题公寓,深受时尚潮人的欢迎,他们为老建筑增添了新活力。

在江岸区,一幢幢百年历史老建筑,一大批保存完好的老里份、老房子,见证了城市的发展变迁。而今,随着城市的发展,这些老建筑、老街巷又被赋予了新的使命。

每每走过自己修缮的老房子,看到里面年轻的面孔、时尚的穿着,裘维亚有时会有一点点“恍了神”,“百年前,这里也是潮流聚集地。”


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修复后的平和打包厂保留了原始的工业风


117岁的平和打包厂如今依然活力四射。这里经过修缮后不仅获得联合国教科文组织2019年度亚太地区文化遗产保护荣誉奖,更形成文化、艺术、设计、科技等多形态的内容产业和高端人才的集聚地。


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武汉十点半文化传播有限公司


“这座百年工业老建筑不仅蕴藏着人文精神的精粹,还蕴藏着一种创造的激情。经典的建筑与城市环境,呈现出一种过去、现在与未来的文化融汇。”鹅社创始人、鹅社书店艺术馆馆长毛恒谊说,平和打包厂的底蕴给创意和创作带来源源不断的灵感和艺术感,并注入到鹅社的业务发展体系。


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鹅社书店艺术馆



这里集合了经典人文社科书籍、青年艺术、青年文创、原创音乐、学社沙龙、发布论坛、生活美学等内容,为青年艺术家的作品展览、发布、交流、销售提供平台,推动青年艺术的社会化实践与市场化实验。


“鹅社书店艺术馆以书店和美术馆集合为实体,不仅是爱书人的小港湾,也是城市青年文艺发生地。”开馆至今已成功举办30余场青年艺术展览。


武汉风貌安坻酒店

漫心酒店(青岛路店)


如今,始建于1946年的永利银行经过更新,被打造为武汉风貌安坻酒店;位于汉口青岛路8号的保安洋行旧址蝶变为漫心酒店;巴公房子也将摇身变为融合茶道文化,具有历史体验感的巴公邸酒店。


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黎黄陂路——汉口最美步行街


百年老街黎黄陂路也华丽变身为集街头集博物馆、展览馆、咖啡馆、个性餐饮于一体的历史风貌步行街。保元里片历史里份建筑整体保护性修缮,也即将揭开面纱,不久的将来,这里将被打造为城市演艺艺术高地,激活历史片区商业价值......


从修旧如旧、保留历史文脉到丰富消费场景,再到导入新产业新业态,一栋一栋老房子、一条一条老街区紧扣产业转型和消费结构升级,在改造、修缮和利用中延续生命、重焕生机,再造城市活力与价值,以全新姿态再领时尚新潮流。


长江日报专题报道:【喜迎二十大·我与大道这十年】匠心修缮 有机更新 老建筑再领时尚新潮流


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